【古民居改造】

編輯推薦

古民居見證著一個地區歷史的滄桑變化，蘊藏著深厚悠久的歷史記憶，是研究地區歷史的重要依據。古民居的建造凝聚著人們長久以來積累的智慧，各種講究的選址佈局以及營造技法皆是建築價值的體現。

對於古民居，“老舊”與“破敗”不應成為它們被拆卸的藉口，如果簡單粗暴地把古民居推倒，倒下的不僅僅是建築實體，還是代表著歷史的歲月文明。

現在人們對古老的事物越來越有珍重感，因此對古民居進行改造再利用也是趨勢所向。順應目前古民居保護修復以及改造再利用的潮流，本書注重挖掘有歷史價值的古民居，案例部分主要選取舊時大戶人家的老宅進行改造，透過對建築自身特色的解讀，以及有針對性的改造方案和施工細部工法，給予作者啟發和參考性意見。

內容簡介

本書以古民居作為闡述對象，從古民居改造的角度進行理論性的探討和實踐性的嘗試。

全書共三章，主要從兩大部分來闡釋古民居改造，一是關於古民居的基本知識，包括古民居的相關概念、保護思想和改造原則等，還簡要記錄了國內不同地區的古民居之特徵，讓讀者對古民居有大致系統性的認識；二是關於古民居改造實例的解析，選擇了七大古老民宅的改造故事，講述了它們的前世今生，致力於挖掘建築本身的歷史淵源和舊記憶，並結合實際可行的圖紙，通過各種保護修復與改造的措施，把它們轉變成酒店、會所、民宿等有價值的再利用空間，將舊時光復刻在人們眼前。改造實例中還附有大量的精美實景圖，也有各種施工細部的詳細講解，能給予讀者帶來啟發性的思考。

作者簡介

天津鳳凰空間文化傳媒有限公司，是鳳凰出版傳媒集團在天津成立的一家控股公司，目前在廣州、北京、瀋陽均設有事業部，企業規模正在不斷發展壯大。公司的前身是一家有著十幾年製作建築類圖書經驗的專業機構，出版過的作品不僅暢銷海內外，更受到很多國內外知名設計師的喜愛和好評。目前，公司的產品已在美國以及歐洲和東南亞多國中樹立了品牌，同類書籍市場份額佔有率高。

目錄

一、  源起• 建築遺產保護 

1. 建築遺產的基本知識

2. 文物建築保護

3. 歷史建築保護

二、 核心• 認識古民居 

1. 民居與古民居的定義

2. 古民居的價值

3. 古民居的分類

4. 古民居的保護與開發

三、 焦點• 改造案例解析

1. 屬於錢糧胡同的掌故傳說，關於四合院的前世今生

 ──北京錢糧胡同四合院改造工程

2. 記錄古城的一抹歲月印記，訴說錦宅的一段古老歷史

──山西平遙錦宅特色酒店改造工程

3. 穿入花間堂的流轉四季，喚起古民居的悠長記憶

──周莊花間堂改造工程

4.  將新舊建築的形式糅合演繹，把劉家大院的故事娓娓道來

──江陰劉家大院會所改造工程

5.  在一處千年古鎮品讀江南，於三大百年老宅對話時光

──烏鎮西柵三大會所改造工程

6.  滲透中式元素的雋永特質，探尋伴山惠館的古典足跡

──無錫伴山惠館改造工程

7.  存著葑湄草堂的歷史氣息，留下如舊古宅的歲月痕跡

──蘇州葑湄草堂改造工程

前言

一、民居與古民居的定義

《中國大百科全書》對“民居”的定義為：“中國在先秦時代，‘帝居’或‘民舍’都稱為‘宮室’；從秦漢開始，‘宮室’才專指帝王居所，而‘弟宅’專指貴族的住宅。近代則將宮殿、宮署以外的居住建築統稱為‘民居’。”

“古民居”的“古”字強調了時間的久遠性，這說明古民居能夠歷經時間的洗禮，依舊保持基本原貌。並且，古民居還需在一定程度上反映出當地的歷史面貌和社會人文情況。因此，本書中的古民居主要是指至少擁有上百年曆史而保存基本完好，有著歷史文化價值和可利用改造價值的民居。

二、古民居的價值

1. 古民居的建築價值

古民居得以傳承千百年時間之久，其中一部分原因有賴於建造過程中所運用的科學道理，包括選址、佈局、用材和營造技法等。古民居的建造處處凝聚了人們長久以來積累的智慧，形成了種種珍貴的建築價值。

古民居的建築理念囊括了多個方面，如：

①民居的選址，充分考慮自然環境的有利因素，一般選擇背山面水、負陰抱陽的位置，依地形地勢修建房屋，注重融於自然。

②佈局的關係，講究嚴謹合理，主次分明，內外有別，進出有序。典型的古民居佈局如四合院，強調中軸對稱，主次建築有序排列。一些注重防禦性的民居佈局，像窯洞，將宅院的主窯深藏裡層；福建土樓採用封閉的圓形或方形圍合，低層不開窗；開平碉樓則是呈現堆砌高層，豎向發展的佈局。

③建築的用材，主要是就地取材，大量使用當地的天然材料，使建築的色彩、質感跟周圍的自然環境保持和諧一致性。

④營造的技法，中國傳統古民居中的木構架、樑柱檁椽、封火牆、雀替、美人靠等建築元素都鮮明地體現了中國建築的美學特徵和高超的營造技法。一些營造技術如榫卯銜接方式，直到現今仍有重要的沿用價值。

2. 古民居的文化價值

古民居是一個地區的文明發展見證，反映了當地的人文風俗，記錄著當地傳統的建築藝術。作為一個地區的過去象徵和記憶符號，古民居是研究地區歷史的重要依據，具有不可替代的地位。

傳統古民居中常通過建築裝飾來表現特有的文化意象與情趣，門窗、樑柱、脊飾和雀替等構圖講究，雕刻精美，其內容寓意豐富，寄託了人們對生活的美好希冀，例如“福祿壽”字符圖案表達了吉祥如意的願望，“蝙蝠”是代表福氣的意象。

古民居還常體現儒家文化中的禮樂仁政、修身養性、倫理關係等內涵，例如在建築形制上講究中軸對稱，佈局上體現長幼有序、尊卑有別，還會通過楹聯匾額的內容來進行表達。

3. 古民居的經濟價值

作為一種具有鮮明區域性、文化性、歷史性的有形文化物質遺產，一些古民居轉變了以往的居住功能，有了不同的使用價值和經濟價值。將古民居作為博物館、旅館、餐館等場所，得到再次利用的古民居承擔起了創造經濟效益的功能，同時這也為古民居的保護提供了資金保障。

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【中式老街古鎮】

編輯推薦

主要價值及賣點： 

1.  主要價值：

（1）完善而豐富的理論：讓讀者了解相關領域的規範及需要注意的事項，為改造設計提供有據可依的立足點。對基本概念的詳細解釋和通俗易懂的分析文字更易於讀者對歷史文化街區的相關知識進行理解。

（2）圖文並茂的案例分析：精選了國內成功的歷史文化街區改造案例，這些歷史文化街區也是多為人們熟知的名字，能帶給讀者強烈的親切感。結合大量設計圖紙、精美實景圖詳述了幾大歷史文化街區的改造方案，具有廣泛且專業的借鑒價值，值得城市規劃者參考。

2.  賣點：

    以通俗易懂的語言對歷史文化街區的相關知識進行了脈絡梳理，用實際可行的圖紙和照片將成功的改造案例完整呈現。適合建築設計師、學生、歷史文化街區研究者以及相關政府管理部門的工作人員翻閱。

內容簡介

本書以歷史文化街區作為闡述對象，立足如今對歷史文化街區保護經驗不足而又亟待活化再開發的現實，對歷史文化街區進行了系統性的探討。

全書共四章，總體可分為兩大部分，開章先是由大範圍到小範圍介紹了關於歷史文化街區的理論知識，包括保護思想的溯源、與之相關的歷史環境、一些基本概念、相關保護規劃及改造原則等，讓讀者對歷史文化街區的認識由淺入深；書中的*後一部分則是結合歷史文化街區改造的具體案例進行分析，主要是選取了在保護基礎上成功進行了商業引導、重新煥發活力的歷史文化街區，從基本歷史概況、改造設計方案、細部施工技術等方面來詳盡說明，還加插了各種設計方案圖紙、大量精美的改造效果圖片以及現場施工圖片，給予讀者更直觀的感受。

作者簡介

天津鳳凰空間文化傳媒有限公司，是鳳凰出版傳媒集團在天津成立的一家控股公司，目前在廣州、北京、大連均設有事業部，企業規模正在不斷發展壯大。公司的前身是一家有著十幾年製作建築類圖書經驗的專業機構，出版過的作品不僅暢銷海內外，更受到很多國內外知名設計師的喜愛和好評。目前，公司的產品已在美國以及歐洲和東南亞多國中樹立了品牌，同類書籍市場份額佔有率高。

目錄

 一、 源起• 思想萌動 

怎樣看待舊城與舊建築

保護思想的產生與發展

遺產保護的思想

保護法規、文獻和組織

世界文化和自然遺產

 二、漸入• 歷史環境 

歷史環境的形成

城市化與文化遺產保護

歷史文化名城、名鎮、名村

城市歷史環境保護相關問題

 三、核心• 歷史文化街區

歷史文化街區的概念

歷史文化街區保護的內容、原則與保護規劃要點

城市紫線

 四、焦點• 改造案例賞析

寬窄巷子裡的“成都”，“城市客廳”中的新體驗

 ──成都寬窄巷子歷史文化街區規劃工程

廣州的懷舊在西關，西關的記憶在上下九

──廣州上下九商業步行街規劃工程

古屋石橋倒映荔枝灣，碧水蜿蜒

重回老西關──廣州荔枝灣及周邊環境綜合整治工程

4.  遇見鼓樓裡，邂逅老城心  

──金華鼓樓裡創意園規劃設計方案

5.  重游從古到今的心路歷程，閱盡西蜀古城的千年風韻

──中國西蜀古城規劃設計方案

前言

【寬窄巷子歷史文化保護區的建築設計】

細胞與靈魂：以院落為基本單元的保護模式

寬窄巷子傳統院落遵循如下的分級原則：

①院落格局的完整程度，有無獨特院落形式與空間；

②主體木結構建築是否保存完整，磚木結構建築是否有特色；

③大門門頭是否完整，樣式是否獨具風格；

④裝飾構件與門窗是否保持傳統樣式，是否具有保存價值；

⑤是否有特殊的歷史遺物，充分反映某一歷史時期特徵（如拴馬樁、牌匾、碑刻、水井等）。

在這些原則的指導下，我們經過紮實的現狀調查，將寬窄巷子核心保護區按照院落現狀情況分為以下六類：

一類：院落格局保存完整、歷史價值較高，主體建築有特色；

二類：院落格局較為完整，主體建築基本保存，部分構件有損壞；

三類：院落格局尚存，主體建築年久失修，部分門窗構件損壞較為嚴重；

四類：院落格局極不清晰，建築屬於危舊房屋，私搭亂建嚴重，基本不能反映歷史信息；

五類：新建的仿古建築，考慮了與傳統街區的風貌協調，體量較大；

六類：嚴重影響保護區歷史風貌的新建建築。

在此分類基礎上，針對不同等級的院落採取不同的保護原則和設計手法。寬窄巷子的保護更新應遵循重點保護、合理保留、普遍改善、局部改造的分級保護措施。

保護：保存現有院落格局與建築物，真實反映歷史遺存。對較完整民居院落採取保護的方式，對個別構件加以維修，剔除近年新加建部分。該方式適用於一類全部、二類大部分院落。

維修：原有院落主體格局不變，在保護原有院落格局與建築風貌、整治外部環境的同時，重點對建築內部加以調整改造，強化建築結構並修繕破損的建築構件。該方式適用於二類部分、三類、五類院落。

復原：保護規劃設定的一、二、三類院落中已損毀的建築，根據傳統院落的格局進行複原，要保證格局、體量、形式、風貌的一致性與連續性。

更新：對於現存質量極差的建築、影響歷史風貌的現代建築，應採取拆除重建、更新設計的措施。新建建築在佈局方式、建築體量、立面風貌、材料質感、色彩形式等方面應與原有建築協調呼應。該方式適用於四類、六類院落。

遷建：可將市區內其他地方質量較好、尺度合適的傳統民居院落遷移至此。其原則是首先不破壞遷移地的歷史環境風貌，其次是與遷至地的整體環境協調。